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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Appartement 2 pièces dernier étage, À deux pas du téléphériqueVotre agence NESTENN, vous propose, dans le bas de Limeil-Brévannes, juste à côté du tout nouveau téléphérique parisie...
8 Rue Paul Valéry 94450 Limeil-Brévannes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 186 840 € | 27 089 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 42 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 60 569 € | 3,40% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 78 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LIMEIL BREVANNES ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LIMEIL BREVANNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LIMEIL BREVANNES
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165 360 € | 3 307 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMEIL BREVANNES
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160 000 € | 4 324 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMEIL BREVANNES
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160 000 € | 3 721 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMEIL BREVANNES
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160 000 € | 3 902 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMEIL BREVANNES
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159 000 € | 3 786 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMEIL BREVANNES
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159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 LIMEIL BREVANNES
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173 000 € | 3 681 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMEIL BREVANNES
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173 000 € | 3 681 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMEIL BREVANNES
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173 000 € | 3 681 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMEIL BREVANNES
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173 000 € | 3 681 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 LIMEIL BREVANNES
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174 000 € | 4 462 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMEIL BREVANNES
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174 500 € | 4 256 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMEIL BREVANNES
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175 000 € | 4 605 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMEIL BREVANNES
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175 000 € | 3 723 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMEIL BREVANNES
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175 000 € | 3 723 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 25 Av De Valenton | 150 000 € | 42 m² | 3 571 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Antoine De Saint Exupery | 102 500 € | 27 m² | 3 796 € |
| 04/04/2025 | 22q Rue Jean Marie Prugnot | 155 000 € | 46 m² | 3 370 € |
| 03/04/2025 | 3 Rue Madeleine Bres | 191 000 € | 58 m² | 3 293 € |
| 24/03/2025 | 11 Res Les Sables | 157 000 € | 42 m² | 3 738 € |
| 21/03/2025 | 9001 Res Verdun Leclerc | 143 000 € | 42 m² | 3 405 € |
| 11/03/2025 | 25 Rue Pasteur | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 07/03/2025 | 12 Av Gabriel Peri | 145 000 € | 43 m² | 3 372 € |
| 27/02/2025 | 31 Rue Jean Marie Prugnot | 170 000 € | 46 m² | 3 696 € |
| 20/02/2025 | 30b Av De Verdun | 129 000 € | 36 m² | 3 583 € |
| 19/02/2025 | 20 All Blaise Cendrars | 177 170 € | 57 m² | 3 108 € |
| 14/02/2025 | 17b Av De La Sabliere | 170 000 € | 58 m² | 2 931 € |
| 14/02/2025 | 1 Res Les Sables | 157 000 € | 59 m² | 2 661 € |
| 03/02/2025 | 10 Res Les Sables | 114 000 € | 29 m² | 3 931 € |
| 15/01/2025 | 9 Rue Jules Verne | 168 450 € | 33 m² | 5 105 € |