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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
Appartement 2 pièces fonctionnel à Limeil-Brévannes – idéal première acquisition Situé dans une résidence récente et bien entretenue (1994), au 1er étage, cet appartement de 28 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 133 560 € | 13 815 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 140 040 € | 20 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 151 920 € | 32 175 € | 3,30% |
| 20 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 165 120 € | 45 375 € | 3,40% |
| 25 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 178 800 € | 59 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LIMEIL BREVANNES ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LIMEIL BREVANNES Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LIMEIL BREVANNES
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125 000 € | 4 167 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMEIL BREVANNES
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129 000 € | 3 686 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMEIL BREVANNES
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129 999 € | 4 333 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMEIL BREVANNES
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129 999 € | 4 333 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T1 LIMEIL BREVANNES
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132 000 € | 3 882 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T1 LIMEIL BREVANNES
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110 000 € | 3 438 € | 32 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 25 Av De Valenton | 150 000 € | 42 m² | 3 571 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Antoine De Saint Exupery | 102 500 € | 27 m² | 3 796 € |
| 09/04/2025 | 57b Av Des Tilleuls | 34 000 € | 18 m² | 1 889 € |
| 24/03/2025 | 11 Res Les Sables | 157 000 € | 42 m² | 3 738 € |
| 21/03/2025 | 9001 Res Verdun Leclerc | 143 000 € | 42 m² | 3 405 € |
| 11/03/2025 | 25 Rue Pasteur | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 20/02/2025 | 30b Av De Verdun | 129 000 € | 36 m² | 3 583 € |
| 03/02/2025 | 10 Res Les Sables | 114 000 € | 29 m² | 3 931 € |
| 15/01/2025 | 9 Rue Jules Verne | 168 450 € | 33 m² | 5 105 € |
| 30/12/2024 | 28 Av De La Sabliere | 125 000 € | 22 m² | 5 682 € |
| 16/12/2024 | 2 All Blaise Cendrars | 159 500 € | 39 m² | 4 090 € |
| 16/12/2024 | 9001 Res Verdun Leclerc | 145 000 € | 39 m² | 3 718 € |
| 13/12/2024 | 10 Av De Verdun | 111 500 € | 21 m² | 5 310 € |
| 05/11/2024 | 15 Rue Albert Jacquard | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 31/10/2024 | 19 Rue Du Tertre | 123 000 € | 35 m² | 3 514 € |