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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
Votre agence La Brie Immobilière vous propose de venir découvrir au sein d'une résidence sécurisée et arborée, ce bel appartement type T4 situé au 6ème et dernier étage avec ascens...
2bis Rue du Colonel Fabien 94460 Valenton
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 35 883 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 57 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 283 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 104 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LIMEIL BREVANNES ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LIMEIL BREVANNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LIMEIL BREVANNES
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219 500 € | 2 814 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMEIL BREVANNES
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222 000 € | 3 000 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMEIL BREVANNES
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215 000 € | 2 986 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMEIL BREVANNES
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215 000 € | 2 986 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMEIL BREVANNES
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215 000 € | 2 986 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMEIL BREVANNES
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224 000 € | 2 872 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMEIL BREVANNES
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224 900 € | 2 921 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMEIL BREVANNES
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224 900 € | 2 921 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMEIL BREVANNES
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227 500 € | 2 917 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMEIL BREVANNES
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227 500 € | 2 955 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMEIL BREVANNES
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227 500 € | 2 955 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMEIL BREVANNES
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229 000 € | 2 974 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMEIL BREVANNES
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229 500 € | 2 942 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMEIL BREVANNES
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205 000 € | 2 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMEIL BREVANNES
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205 000 € | 2 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 35 Av De La Division Leclerc | 244 000 € | 62 m² | 3 935 € |
| 30/04/2025 | 1ter Rue Henri Barbusse | 224 000 € | 62 m² | 3 613 € |
| 04/04/2025 | 38 Rue Albert Garry | 196 020 € | 88 m² | 2 228 € |
| 03/04/2025 | 3 Rue Madeleine Bres | 191 000 € | 58 m² | 3 293 € |
| 19/03/2025 | 4 All Paul Eluard | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 17/03/2025 | 4 All Des Enfants Heureux | 197 000 € | 61 m² | 3 230 € |
| 14/03/2025 | 33 Av De La Sabliere | 168 000 € | 62 m² | 2 710 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Claude Bernard | 148 900 € | 65 m² | 2 291 € |
| 25/02/2025 | 13 All Leo Ferre | 189 250 € | 61 m² | 3 102 € |
| 19/02/2025 | 20 All Blaise Cendrars | 177 170 € | 57 m² | 3 108 € |
| 14/02/2025 | 17b Av De La Sabliere | 170 000 € | 58 m² | 2 931 € |
| 14/02/2025 | 1 Res Les Sables | 157 000 € | 59 m² | 2 661 € |
| 11/02/2025 | 2 All Claude Monet | 181 000 € | 76 m² | 2 382 € |
| 07/02/2025 | 34q Av De La Sabliere | 244 250 € | 73 m² | 3 346 € |
| 31/01/2025 | 18 All Van Gogh | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |