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LIMEIL-BRÉVANNESLIMEIL-BREVANNES : Au sein de la résidence LES ORCHIDEES calme et verdoyante, ce studio lumineux de 34,43 m² en excellent état est idéal pour un premier achat ou un...
4 Residence Verdun Leclerc 94450 Limeil-Brévannes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 142 968 € | 14 838 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 149 880 € | 21 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 162 540 € | 34 410 € | 3,30% |
| 20 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 176 880 € | 48 750 € | 3,40% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 63 270 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LIMEIL BREVANNES ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LIMEIL BREVANNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LIMEIL BREVANNES
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130 000 € | 3 095 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMEIL BREVANNES
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135 000 € | 3 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMEIL BREVANNES
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129 000 € | 3 686 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMEIL BREVANNES
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138 000 € | 3 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMEIL BREVANNES
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140 000 € | 3 333 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMEIL BREVANNES
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117 400 € | 3 261 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMEIL BREVANNES
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117 400 € | 3 261 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 25 Av De Valenton | 150 000 € | 42 m² | 3 571 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Antoine De Saint Exupery | 102 500 € | 27 m² | 3 796 € |
| 04/04/2025 | 22q Rue Jean Marie Prugnot | 155 000 € | 46 m² | 3 370 € |
| 24/03/2025 | 11 Res Les Sables | 157 000 € | 42 m² | 3 738 € |
| 21/03/2025 | 9001 Res Verdun Leclerc | 143 000 € | 42 m² | 3 405 € |
| 11/03/2025 | 25 Rue Pasteur | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 07/03/2025 | 12 Av Gabriel Peri | 145 000 € | 43 m² | 3 372 € |
| 27/02/2025 | 31 Rue Jean Marie Prugnot | 170 000 € | 46 m² | 3 696 € |
| 20/02/2025 | 30b Av De Verdun | 129 000 € | 36 m² | 3 583 € |
| 03/02/2025 | 10 Res Les Sables | 114 000 € | 29 m² | 3 931 € |
| 15/01/2025 | 9 Rue Jules Verne | 168 450 € | 33 m² | 5 105 € |
| 13/01/2025 | 15 Rue Antoine De Saint Exupery | 172 000 € | 51 m² | 3 373 € |
| 30/12/2024 | 28 Av De La Sabliere | 125 000 € | 22 m² | 5 682 € |
| 17/12/2024 | 15 Rue Antoine De Saint Exupery | 166 500 € | 43 m² | 3 872 € |
| 16/12/2024 | 9001 Res Verdun Leclerc | 145 000 € | 39 m² | 3 718 € |