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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCONVenez découvrir cet appartement T3 de 56.81 m², localisé à LIMEIL-BRÉVANNES (94450).Dans un quartier calme, près du centre sportif PIRONI et de la f...
20bis Avenue Descartes 94450 Limeil-Brévannes
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 124 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LIMEIL BREVANNES ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LIMEIL BREVANNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LIMEIL BREVANNES
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220 000 € | 3 492 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMEIL BREVANNES
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220 000 € | 3 492 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMEIL BREVANNES
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219 500 € | 3 540 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 LIMEIL BREVANNES
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222 000 € | 3 265 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMEIL BREVANNES
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222 000 € | 3 265 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMEIL BREVANNES
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222 000 € | 3 265 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMEIL BREVANNES
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222 000 € | 3 265 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMEIL BREVANNES
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222 000 € | 3 265 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 LIMEIL BREVANNES
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223 000 € | 3 540 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMEIL BREVANNES
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217 000 € | 3 617 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMEIL BREVANNES
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225 000 € | 3 879 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMEIL BREVANNES
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225 000 € | 3 879 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMEIL BREVANNES
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215 000 € | 3 468 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMEIL BREVANNES
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214 000 € | 3 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMEIL BREVANNES
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226 000 € | 3 767 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 35 Av De La Division Leclerc | 244 000 € | 62 m² | 3 935 € |
| 12/05/2025 | 25 Av De Valenton | 150 000 € | 42 m² | 3 571 € |
| 30/04/2025 | 1ter Rue Henri Barbusse | 224 000 € | 62 m² | 3 613 € |
| 04/04/2025 | 22q Rue Jean Marie Prugnot | 155 000 € | 46 m² | 3 370 € |
| 03/04/2025 | 3 Rue Madeleine Bres | 191 000 € | 58 m² | 3 293 € |
| 24/03/2025 | 11 Res Les Sables | 157 000 € | 42 m² | 3 738 € |
| 21/03/2025 | 9001 Res Verdun Leclerc | 143 000 € | 42 m² | 3 405 € |
| 17/03/2025 | 4 All Des Enfants Heureux | 197 000 € | 61 m² | 3 230 € |
| 14/03/2025 | 33 Av De La Sabliere | 168 000 € | 62 m² | 2 710 € |
| 11/03/2025 | 25 Rue Pasteur | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 07/03/2025 | 12 Av Gabriel Peri | 145 000 € | 43 m² | 3 372 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Claude Bernard | 148 900 € | 65 m² | 2 291 € |
| 27/02/2025 | 31 Rue Jean Marie Prugnot | 170 000 € | 46 m² | 3 696 € |
| 25/02/2025 | 13 All Leo Ferre | 189 250 € | 61 m² | 3 102 € |
| 20/02/2025 | 30b Av De Verdun | 129 000 € | 36 m² | 3 583 € |