1 146 000 €
T15
431 m²
LIMEIL BREVANNES
94450
N/A
vs marché
2 659
€/m²
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Créer un compte gratuit1 146 000 €
Propriété • 15 pièces • 431 m²
LIMEIL BREVANNES (94450) • Anatole France - Piard - Curie
Niveaux
4
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
249 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Triangle d’Or vous présente une opportunité rare sur le secteur de Limeil-Brévannes, à 10 minutes à pied du RER A Boissy-Saint-Léger. Cette propriété unique se compose de deux mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 146 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-54 571 €
Prix net vendeur
1 091 429 €
Frais de notaire
+76 685 €
Émoluments
10 941 €
Droits & taxes
64 394 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 222 685 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 222 685 €
Capital à emprunter
1 222 685 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 615 €/mois | 44 288 €/mois | 1 227 660 € | 127 244 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 728 €/mois | 32 509 €/mois | 1 287 360 € | 186 944 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 759 €/mois | 23 512 €/mois | 1 396 620 € | 296 204 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 326 €/mois | 19 170 €/mois | 1 518 240 € | 417 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 479 €/mois | 16 603 €/mois | 1 643 700 € | 543 284 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,96%
56 892 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-3 905 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 741 €/an
Charges copro. NR
2 586 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 982 €/an
GLI (2,5%)
1 422 €/an
Vacance locative
4 739 €/an
Total charges
17 620 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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