1 146 000 €
T15
431 m²
LIMEIL BREVANNES
94450
-28%
vs marché
2 659
€/m²
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Maison • 15 pièces • 431 m²
LIMEIL BREVANNES (94450) • Les Orchidées
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 146 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-44 077 €
Prix net vendeur
1 101 923 €
Frais de notaire
+77 404 €
Émoluments
11 041 €
Droits & taxes
65 013 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 223 404 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 223 404 €
Capital à emprunter
1 223 404 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 623 €/mois | 44 312 €/mois | 1 228 332 € | 127 269 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 734 €/mois | 32 527 €/mois | 1 288 080 € | 187 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 764 €/mois | 23 527 €/mois | 1 397 520 € | 296 457 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 329 €/mois | 19 179 €/mois | 1 518 960 € | 417 897 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 483 €/mois | 16 615 €/mois | 1 644 900 € | 543 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,96%
56 892 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-3 905 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 741 €/an
Charges copro. NR
2 586 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 982 €/an
GLI (2,5%)
1 422 €/an
Vacance locative
4 739 €/an
Total charges
17 620 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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