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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Au sein d'une résidence moderne et récente édifiée en 2012, sécurisée par digicode et visiophone et bénéficiant de parties communes parfaitement entretenues, découvrez ce bel appar...
20 Rue Saint John Perse 94450 Limeil-Brévannes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 866 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 626 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 626 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 406 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LIMEIL BREVANNES ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LIMEIL BREVANNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LIMEIL BREVANNES
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279 990 € | 3 333 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMEIL BREVANNES
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275 000 € | 3 354 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMEIL BREVANNES
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271 000 € | 3 265 € | 83 m² | 4 | Voir |
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271 000 € | 3 265 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMEIL BREVANNES
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289 000 € | 3 440 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMEIL BREVANNES
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270 000 € | 3 214 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMEIL BREVANNES
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270 000 € | 3 214 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMEIL BREVANNES
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269 900 € | 3 460 € | 78 m² | 4 | Voir |
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269 900 € | 3 460 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMEIL BREVANNES
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269 000 € | 3 241 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMEIL BREVANNES
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269 000 € | 3 241 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMEIL BREVANNES
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265 000 € | 3 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMEIL BREVANNES
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265 000 € | 3 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMEIL BREVANNES
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265 000 € | 3 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMEIL BREVANNES
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295 000 € | 3 782 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 38 Rue Albert Garry | 196 020 € | 88 m² | 2 228 € |
| 19/03/2025 | 4 All Paul Eluard | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Claude Bernard | 148 900 € | 65 m² | 2 291 € |
| 11/02/2025 | 2 All Claude Monet | 181 000 € | 76 m² | 2 382 € |
| 07/02/2025 | 34q Av De La Sabliere | 244 250 € | 73 m² | 3 346 € |
| 31/01/2025 | 18 All Van Gogh | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 29/01/2025 | 21 Pl Guy De Maupassant | 185 000 € | 69 m² | 2 681 € |
| 31/12/2024 | 5 Rue Julie-victoire Daubie | 325 000 € | 66 m² | 4 924 € |
| 29/11/2024 | 26b Av Gabriel Peri | 164 000 € | 70 m² | 2 343 € |
| 28/11/2024 | 19 Av De La Sabliere | 209 000 € | 81 m² | 2 580 € |
| 12/11/2024 | 33 Av Des Deux Clochers | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 04/11/2024 | 6 All Claude Monet | 154 000 € | 79 m² | 1 949 € |
| 30/10/2024 | 28 Av De Verdun | 225 000 € | 71 m² | 3 169 € |
| 16/10/2024 | 10 Rue Jean Marie Prugnot | 330 000 € | 66 m² | 5 000 € |
| 07/10/2024 | 5 Rue Madeleine Bres | 267 500 € | 75 m² | 3 567 € |