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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 131 m²
iad France - Agnès Gautier vous propose: Dans l'agréable secteur résidentiel du BAS DE LIMEIL, venez découvrir cette MAISON FAMILIALE PLEINE DE CHARME de 131 m² habitables, constru...
6c Avenue des Tilleuls 94450 Limeil-Brévannes
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 887 €/mois | 20 870 €/mois | 578 508 € | 59 926 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 606 600 € | 88 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 657 €/mois | 11 082 €/mois | 658 260 € | 139 678 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 981 €/mois | 9 033 €/mois | 715 440 € | 196 858 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 774 600 € | 256 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 12 Rue Alfred De Musset | 412 000 € | 140 m² | 2 943 € |
| 28/04/2025 | 40 Rue Condorcet | 431 000 € | 108 m² | 3 991 € |
| 27/01/2025 | 22 All Paul Cezanne | 350 000 € | 104 m² | 3 365 € |
| 20/01/2025 | 84 Rue Condorcet | 353 000 € | 107 m² | 3 299 € |
| 23/12/2024 | 24b Av Des Deux Clochers | 355 000 € | 130 m² | 2 731 € |
| 30/10/2024 | 27 Av D'alsace Lorraine | 373 260 € | 104 m² | 3 589 € |
| 29/10/2024 | 20b Av De Mesly | 388 000 € | 120 m² | 3 233 € |
| 23/10/2024 | 3 All Des Ormeaux | 369 000 € | 110 m² | 3 355 € |
| 16/10/2024 | 7 All Des Mesanges | 346 100 € | 128 m² | 2 704 € |
| 11/10/2024 | 12 All Alfred Sisley | 427 720 € | 104 m² | 4 113 € |
| 16/09/2024 | 1 All Des Charmes | 435 000 € | 117 m² | 3 718 € |
| 06/09/2024 | 8 All Alfred Sisley | 425 000 € | 136 m² | 3 125 € |
| 22/07/2024 | 4 All Des Acacias | 420 000 € | 114 m² | 3 684 € |
| 18/07/2024 | 75 Rue Alphonse Daudet | 322 050 € | 107 m² | 3 010 € |
| 24/06/2024 | 8 All D'alembert | 407 650 € | 107 m² | 3 810 € |