Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Appartement et configuration de qualité, excellent état, idéale en résidence principal comme en investissement de part le niveau bas des charges. Généreuse pièce de vie proposant c...
Parc de Limeil 94450 Limeil-Brévannes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 188 412 € | 19 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 197 520 € | 28 665 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 214 380 € | 45 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 233 040 € | 64 185 € | 3,40% |
| 25 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 252 300 € | 83 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LIMEIL BREVANNES ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LIMEIL BREVANNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LIMEIL BREVANNES
|
174 000 € | 4 462 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMEIL BREVANNES
|
175 000 € | 4 605 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMEIL BREVANNES
|
175 000 € | 3 723 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMEIL BREVANNES
|
175 000 € | 3 723 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMEIL BREVANNES
|
175 000 € | 3 723 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMEIL BREVANNES
|
175 000 € | 4 070 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMEIL BREVANNES
|
175 000 € | 4 070 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMEIL BREVANNES
|
175 000 € | 4 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T3 LIMEIL BREVANNES
|
173 000 € | 3 681 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIMEIL BREVANNES
|
173 000 € | 3 681 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIMEIL BREVANNES
|
173 000 € | 3 681 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIMEIL BREVANNES
|
173 000 € | 3 681 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T2 LIMEIL BREVANNES
|
179 000 € | 3 510 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMEIL BREVANNES
|
179 000 € | 3 510 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMEIL BREVANNES
|
180 000 € | 4 091 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 25 Av De Valenton | 150 000 € | 42 m² | 3 571 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Antoine De Saint Exupery | 102 500 € | 27 m² | 3 796 € |
| 04/04/2025 | 22q Rue Jean Marie Prugnot | 155 000 € | 46 m² | 3 370 € |
| 03/04/2025 | 3 Rue Madeleine Bres | 191 000 € | 58 m² | 3 293 € |
| 24/03/2025 | 11 Res Les Sables | 157 000 € | 42 m² | 3 738 € |
| 21/03/2025 | 9001 Res Verdun Leclerc | 143 000 € | 42 m² | 3 405 € |
| 17/03/2025 | 4 All Des Enfants Heureux | 197 000 € | 61 m² | 3 230 € |
| 11/03/2025 | 25 Rue Pasteur | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 07/03/2025 | 12 Av Gabriel Peri | 145 000 € | 43 m² | 3 372 € |
| 27/02/2025 | 31 Rue Jean Marie Prugnot | 170 000 € | 46 m² | 3 696 € |
| 25/02/2025 | 13 All Leo Ferre | 189 250 € | 61 m² | 3 102 € |
| 20/02/2025 | 30b Av De Verdun | 129 000 € | 36 m² | 3 583 € |
| 19/02/2025 | 20 All Blaise Cendrars | 177 170 € | 57 m² | 3 108 € |
| 14/02/2025 | 1 Res Les Sables | 157 000 € | 59 m² | 2 661 € |
| 14/02/2025 | 17b Av De La Sabliere | 170 000 € | 58 m² | 2 931 € |