365 000 €
T6
160 m²
LIMESY
76570
+13%
vs marché
2 281
€/m²
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Maison • 6 pièces • 160 m²
LIMESY (76570)
Terrain
5 600 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 038 €
Prix net vendeur
350 962 €
Frais de notaire
+25 897 €
Émoluments
3 841 €
Droits & taxes
20 706 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 897 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 897 €
Capital à emprunter
390 897 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 392 448 € | 40 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 411 600 € | 59 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 446 580 € | 94 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 525 600 € | 173 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,79%
21 120 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-1 079 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 448 Rue De La Tosse | 325 000 € | 170 m² | 1 912 € |
| 28/03/2025 | 159 Rte De Pavilly | 210 500 € | 130 m² | 1 619 € |
| 30/07/2024 | 68 Rte D'hardouville | 228 910 € | 133 m² | 1 721 € |
| 12/07/2024 | 237 Rue De Jainville | 538 000 € | 160 m² | 3 363 € |
| 29/03/2024 | 82 Imp Beauval | 227 000 € | 132 m² | 1 720 € |
| 12/07/2023 | 5271c Plateau De Becquigny | 232 600 € | 131 m² | 1 776 € |
| 15/06/2023 | 5117e Les Pres Du Calvaire | 252 000 € | 191 m² | 1 319 € |
| 01/06/2023 | 5125 Le Bourg | 162 000 € | 129 m² | 1 256 € |