54 465 €

Bien 107 m²

LIMETZ VILLEZ 78270

N/A vs marché

509 €/m²

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54 465 €

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Bien • 5 pièces • 107 m²

LIMETZ VILLEZ (78270) • Limetz-Villez

Calme Terrasse Jardin Cheminée Agrandissable

DPE D 181 kWh/m²

GES D 30 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

Charmante maison ancienne, offrant belle qualité de vie. Bouquet : 54465 EUR Rente : 318 EUR/mois Prix d'achat : 111752 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vende...

Quartier Limetz-Villez

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 54 465 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 594 €

Prix net vendeur 51 871 €

Frais de notaire +5 358 €

Émoluments 948 €

Droits & taxes 3 060 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 59 823 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 59 823 €

Capital à emprunter 59 823 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	715 €/mois	2 167 €/mois	60 060 €	6 220 €	3,15%
10 ans	525 €/mois	1 591 €/mois	63 000 €	9 160 €	3,20%
15 ans	380 €/mois	1 152 €/mois	68 400 €	14 560 €	3,30%
20 ans	309 €/mois	936 €/mois	74 160 €	20 320 €	3,40%
25 ans Recommandé	268 €/mois	812 €/mois	80 400 €	26 560 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

25,93%

14 124 €/an

Rendement net

16,38%

après charges

Cashflow

+461 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 177 €/an

Charges copro. NR 642 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 989 €/an

GLI (2,5%) 353 €/an

Vacance locative 1 177 €/an

Total charges 4 488 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).