1 588 000 €
T17
800 m²
LIMEUIL
24510
-7%
vs marché
1 985
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 588 000 €
Maison • 17 pièces • 800 m²
LIMEUIL (24510)
Terrain
100 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 588 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-61 077 €
Prix net vendeur
1 526 923 €
Frais de notaire
+106 554 €
Émoluments
15 116 €
Droits & taxes
90 088 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 694 554 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 694 554 €
Capital à emprunter
1 694 554 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 255 €/mois | 61 379 €/mois | 1 701 420 € | 176 322 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 868 €/mois | 45 055 €/mois | 1 784 160 € | 259 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 753 €/mois | 32 585 €/mois | 1 935 540 € | 410 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 767 €/mois | 26 567 €/mois | 2 104 080 € | 578 982 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 594 €/mois | 23 012 €/mois | 2 278 200 € | 753 102 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,65%
105 600 €/an
Rendement net
4,26%
après charges
Cashflow
-3 861 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 800 €/an
Charges copro. NR
4 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 392 €/an
GLI (2,5%)
2 640 €/an
Vacance locative
8 796 €/an
Total charges
32 578 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher