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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 175 m²
VENTE d'une maison F6 (175 m²) à Limoges-Fourches Paris à 25 min (RER D, Savigny-le-Temple-Nandy) - Idéalement située dans Limoges-Fourches (77550), maison neuve en vente de 6 pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 310 €/mois | 16 091 €/mois | 446 040 € | 46 257 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 897 €/mois | 11 809 €/mois | 467 640 € | 67 857 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 507 420 € | 107 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 551 520 € | 151 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 597 300 € | 197 517 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 16 Rue Du Parc | 480 000 € | 205 m² | 2 341 € |
| 27/09/2024 | 6 Rue Des 30 Arpents | 362 000 € | 150 m² | 2 413 € |
| 24/10/2023 | 4 All Des Thuyas | 382 005 € | 155 m² | 2 465 € |
| 11/05/2023 | 1 Rue De Bougainville | 616 000 € | 160 m² | 3 850 € |