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Créer un compte gratuitImmeuble • 340 m²
À côté d'un des axes routiers limougeauds les plus passants, ce parcellaire offre actuellement un bâtiment (environ 340m² au sol) à rénover ou écrouler. Julien BASTHIER : - agent c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 272 à 408 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2024 | 8 Av Foucaud | 665 000 € | 290 m² | 2 293 € |
| 22/12/2023 | 33 Rue Marivaux | 261 600 € | 274 m² | 955 € |
| 18/10/2023 | 13 Rue D Isly | 695 500 € | 400 m² | 1 739 € |
| 28/07/2023 | 6 Rue Mirabeau | 570 000 € | 277 m² | 2 058 € |
| 25/07/2023 | 68 Av Du Midi | 432 000 € | 280 m² | 1 543 € |
| 05/06/2023 | 27 Rue Offenbach | 1 150 000 € | 292 m² | 3 938 € |
| 31/05/2023 | 9003 Les Montees D Isle | 722 000 € | 280 m² | 2 579 € |