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Créer un compte gratuitVilla • 2 pièces • 33 m²
LIMOGES - Appartement T2 avec terrasses.En centre ville de Limoges, boulevard de la Cité, au 4ème et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, appartement T2 d'environ 33...
10 rue Jean Charcot 87000 Limoges
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 20 Rue Pierre Semard | 164 000 € | 46 m² | 3 565 € |
| 01/04/2025 | 11 Rue Mozart | 159 900 € | 51 m² | 3 135 € |
| 21/03/2025 | 45 Rue Trav Clos Ste Marie | 165 000 € | 43 m² | 3 837 € |
| 14/03/2025 | 24 Rue Jean Louis Paguenaud | 97 500 € | 40 m² | 2 438 € |
| 12/03/2025 | 196 Rue Armand Dutreix | 118 500 € | 46 m² | 2 576 € |
| 28/02/2025 | 11 Rue Vaucanson | 101 000 € | 30 m² | 3 367 € |
| 24/02/2025 | 45 Rue De Strasbourg | 102 000 € | 28 m² | 3 643 € |
| 17/02/2025 | 20 Rue Fenelon | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue La Fayette | 110 000 € | 37 m² | 2 973 € |
| 31/01/2025 | 22b Rue D Orleans | 70 000 € | 38 m² | 1 842 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue La Fayette | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 31/01/2025 | 24 Rue D Auzette | 57 000 € | 36 m² | 1 583 € |
| 26/12/2024 | 11 Imp De La Rampe | 84 500 € | 48 m² | 1 760 € |
| 22/11/2024 | 4 Rue Talma | 98 000 € | 40 m² | 2 450 € |
| 22/11/2024 | 4 Rue Talma | 98 000 € | 45 m² | 2 178 € |