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Créer un compte gratuitImmeuble • 16 pièces • 320 m²
A VENDRE Haute-Vienne 87, Proche Gare de LIMOGES (Secteur Marceau) Immeuble de rapport comprenant 7 lots: 4 T3 (dont 2 avec terrasse), 2 T2 (un en Rez-de-Chaussée) et un studio à r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 758 €/mois | 11 388 €/mois | 315 672 € | 32 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 330 960 € | 48 009 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 359 100 € | 76 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 390 240 € | 107 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 422 700 € | 139 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 256 à 384 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 49 Rue Francois Perrin | 501 920 € | 270 m² | 1 859 € |
| 22/07/2024 | 8 Av Foucaud | 665 000 € | 290 m² | 2 293 € |
| 22/12/2023 | 33 Rue Marivaux | 261 600 € | 274 m² | 955 € |
| 28/07/2023 | 6 Rue Mirabeau | 570 000 € | 277 m² | 2 058 € |
| 25/07/2023 | 68 Av Du Midi | 432 000 € | 280 m² | 1 543 € |
| 18/07/2023 | 28 Rue Mirabeau | 370 000 € | 260 m² | 1 423 € |
| 05/06/2023 | 27 Rue Offenbach | 1 150 000 € | 292 m² | 3 938 € |
| 31/05/2023 | 9003 Les Montees D Isle | 722 000 € | 280 m² | 2 579 € |