61 900 €
Bien
42 m²
LIMOGES
87000
N/A
vs marché
1 474
€/m²
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Créer un compte gratuit61 900 €
Bien • 2 pièces • 42 m²
LIMOGES (87000) • Centre-ville - Hôtel de Ville - Emailleurs
Construction
1970
Copropriété
78 lots
DPE
D
227 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
EXCLUSIVITE En plein coeur de Limoges, à deux pas des cinémas, restaurants et bars, ce sympathique deux-pièces vous séduira par son agencement fonctionnel et son emplacement centra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
61 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 948 €
Prix net vendeur
58 952 €
Frais de notaire
+5 866 €
Émoluments
1 038 €
Droits & taxes
3 478 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 766 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 766 €
Capital à emprunter
67 766 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 68 040 € | 7 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 71 400 € | 10 411 € | 3,20% |
| 15 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 77 400 € | 16 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 84 240 € | 23 251 € | 3,40% |
| 25 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 91 200 € | 30 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,96%
5 544 €/an
Rendement net
5,52%
après charges
Cashflow
-80 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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