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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Immeuble 2006. DPE C. Appartement avec locataire (à jour de ses loyers) situé sur l'arrière d'une résidence de 2007, au calme et bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 90 384 € | 9 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 94 800 € | 13 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 102 780 € | 21 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 111 840 € | 30 817 € | 3,40% |
| 25 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 120 900 € | 39 877 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LIMOGES ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LIMOGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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82 100 € | 1 824 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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82 000 € | 1 745 € | 47 m² | 2 | Voir |
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81 000 € | 1 800 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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79 000 € | 1 881 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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79 000 € | 1 881 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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79 000 € | 1 580 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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78 500 € | 1 707 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 LIMOGES
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88 000 € | 1 796 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 LIMOGES
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88 000 € | 2 095 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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75 000 € | 2 027 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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74 900 € | 1 498 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 80 Rue De Beaupuy | 71 000 € | 38 m² | 1 868 € |
| 13/06/2025 | 14 Rue Montmailler | 248 000 € | 43 m² | 5 767 € |
| 12/06/2025 | 24 Rue Du Temple | 52 508 € | 21 m² | 2 500 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Chanteclerc | 352 500 € | 27 m² | 13 056 € |
| 05/06/2025 | 191 Rue Armand Dutreix | 57 350 € | 37 m² | 1 550 € |
| 05/06/2025 | 88 Bd Du Vigenal | 59 000 € | 43 m² | 1 372 € |
| 05/06/2025 | 27 Pas Lavoisier | 60 000 € | 42 m² | 1 429 € |
| 05/06/2025 | 15 Pl Manigne | 56 400 € | 29 m² | 1 945 € |
| 03/06/2025 | 14 Av De Turenne | 62 700 € | 48 m² | 1 306 € |
| 03/06/2025 | 80 Rue De Beaupuy | 65 000 € | 39 m² | 1 667 € |
| 03/06/2025 | 22 Rue Gaignolle | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 02/06/2025 | 115 Rue Francois Perrin | 48 000 € | 30 m² | 1 600 € |
| 28/05/2025 | 15 Av Gabriel Peri | 59 500 € | 32 m² | 1 859 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue Theodore Bac | 61 000 € | 43 m² | 1 419 € |
| 26/05/2025 | 31 Rue De Corgnac | 41 000 € | 33 m² | 1 242 € |