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Créer un compte gratuitVilla • 2 pièces • 39 m²
T2 rénové Limoges quartier Visitation.Idéalement situé proche des transports et de la gare, cet appartement de 38,79 m² entièrement rénové (cuisine, salle d'eau, finitions soignées...
mail du Mas Loubier 87100 Limoges
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 6 Rue Petiniaud Dubos | 20 000 € | 57 m² | 351 € |
| 23/05/2025 | 77 Rue De Bellac | 106 000 € | 58 m² | 1 828 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue Moliere | 148 000 € | 59 m² | 2 508 € |
| 04/04/2025 | 20 Rue Pierre Semard | 164 000 € | 46 m² | 3 565 € |
| 01/04/2025 | 32 Rue Edmond Rostand | 80 000 € | 57 m² | 1 404 € |
| 01/04/2025 | 11 Rue Mozart | 159 900 € | 51 m² | 3 135 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Des Camelias | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue Edouard Herriot | 131 000 € | 56 m² | 2 339 € |
| 21/03/2025 | 45 Rue Trav Clos Ste Marie | 165 000 € | 43 m² | 3 837 € |
| 14/03/2025 | 24 Rue Jean Louis Paguenaud | 97 500 € | 40 m² | 2 438 € |
| 12/03/2025 | 196 Rue Armand Dutreix | 118 500 € | 46 m² | 2 576 € |
| 28/02/2025 | 11 Rue Vaucanson | 101 000 € | 30 m² | 3 367 € |
| 24/02/2025 | 45 Rue De Strasbourg | 102 000 € | 28 m² | 3 643 € |
| 18/02/2025 | 21 Rue Francois Alluaud | 75 000 € | 56 m² | 1 339 € |
| 17/02/2025 | 20 Rue Fenelon | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |