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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 46 m²
A VENDRE - A LIMOGNE-EN-QUERCY (LOT - 46260) - Maison mitoyenne située dans le bourg du village, élevée sur cave, avec jardin arboré sur l'arrière, comprenant :Une entrée avec quel...
156 Rue de Lugagnac 46260 Limogne-en-Quercy
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 106 764 € | 11 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 111 960 € | 16 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 121 500 € | 25 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 132 000 € | 36 334 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, LIMOGNE EN QUERCY Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/01/2025 | 13 Pl De La Mairie | 85 000 € | 45 m² | 1 889 € |
| 03/09/2024 | 841 Rue De Vidaillac | 106 590 € | 30 m² | 3 553 € |
| 08/08/2024 | 83 Rue De Cenevieres | 35 000 € | 38 m² | 921 € |
| 05/04/2024 | 156 Rue De Lugagnac | 71 000 € | 62 m² | 1 145 € |
| 28/03/2024 | 5195 Mas De Charrou | 1 050 765 € | 30 m² | 35 026 € |
| 16/02/2024 | 132 Rue Du Mas De Litre | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 05/07/2023 | 353 Av De Villefranche | 40 000 € | 64 m² | 625 € |