98 900 €
Bien
53 m²
LIMOGNE EN QUERCY
46260
N/A
vs marché
1 866
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit98 900 €
Bien • 2 pièces • 53 m²
LIMOGNE EN QUERCY (46260)
DPE
F
369 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 710 €
Prix net vendeur
94 190 €
Frais de notaire
+8 286 €
Émoluments
1 379 €
Droits & taxes
5 557 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 186 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 186 €
Capital à emprunter
107 186 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 107 604 € | 11 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 112 800 € | 16 333 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 733 € | 3,40% |
| 25 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 144 000 € | 47 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,07%
6 996 €/an
Rendement net
4,40%
après charges
Cashflow
-228 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
583 €/an
Charges copro. NR
318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
490 €/an
GLI (2,5%)
175 €/an
Vacance locative
583 €/an
Total charges
2 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible