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Ref. annonce : 9951 - VIAGER OCCUPE - LIMOGNE EN QUERCY (46)Réf. annonce : 9951 - VIAGER OCCUPE LIMOGNE EN QUERCY (46) Située en pleine campagne, à 900m du centre d'un petit Villag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 56 880 € | 8 280 € | 3,20% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 13 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 000 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIMOGNE EN QUERCY ↗ +152.4% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIMOGNE EN QUERCY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LIMOGNE EN QUERCY
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49 000 € | 408 € | 120 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 221 Che Du Mas D'estripeau | 253 000 € | 115 m² | 2 200 € |
| 31/08/2023 | 42 Imp De La Gariotte | 172 000 € | 98 m² | 1 755 € |
| 28/06/2023 | 9366 Rue Du Mas De Litre | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |