128 000 €

T5 150 m²

LIMOGNE EN QUERCY 46260

-53% vs marché

853 €/m²

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128 000 €

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Maison • 5 pièces • 150 m²

LIMOGNE EN QUERCY (46260)

Jardin Garage

Dans le lot, au coeur du village de Limogne en Quercy, ensemble de deux maisons. la première de type III, sur deux caves et courette. Elle est habitable en l'état et dispose d'un t...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 128 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -5 512 €

Prix net vendeur 122 488 €

Frais de notaire +10 227 €

Émoluments 1 651 €

Droits & taxes 7 226 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 138 227 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 138 227 €

Capital à emprunter 138 227 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 652 €/mois	5 006 €/mois	138 768 €	14 364 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 213 €/mois	3 676 €/mois	145 560 €	21 156 €	3,20%
15 ans	877 €/mois	2 658 €/mois	157 860 €	33 456 €	3,30%
20 ans	715 €/mois	2 167 €/mois	171 600 €	47 196 €	3,40%
25 ans	619 €/mois	1 876 €/mois	185 700 €	61 296 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

15,47%

19 800 €/an

Rendement net

9,82%

après charges

Cashflow

+329 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 650 €/an

Charges copro. NR 900 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 386 €/an

GLI (2,5%) 495 €/an

Vacance locative 1 649 €/an

Total charges 6 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

25% moins cher

* Maison 5p, LIMOGNE EN QUERCY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, LIMOGNE EN QUERCY → 0% sur 22 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, LIMOGNE EN QUERCY Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).