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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER INVESTIR APPARTEMENT EN RÉSIDENCE SENIOR DE TYPE T2 DE 44 M² À LIMOUX - EMERA - EXTENSION - B...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 964 €/mois | 12 012 €/mois | 332 976 € | 34 523 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 910 €/mois | 8 818 €/mois | 349 200 € | 50 747 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 378 720 € | 80 267 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 411 840 € | 113 387 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 445 800 € | 147 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LIMOUX ↘ -18.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LIMOUX Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | Rte St Polycarpe | 97 000 € | 60 m² | 1 617 € |
| 13/06/2025 | 4 Rue De L Officialite | 411 000 € | 28 m² | 14 679 € |
| 15/05/2025 | 6 Av Du Pont De France | 450 000 € | 55 m² | 8 182 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Des Cordeliers | 185 000 € | 42 m² | 4 405 € |
| 04/04/2025 | 1 Rue De La Fusterie | 77 000 € | 30 m² | 2 567 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue Madeleine Bres | 265 000 € | 54 m² | 4 907 € |
| 08/03/2025 | 1 Che De La Tramontane | 63 200 € | 45 m² | 1 404 € |
| 06/03/2025 | 17 Rue Maurice Lacroux | 94 140 € | 25 m² | 3 766 € |
| 08/01/2025 | 34 Rue Paussifile | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 20/12/2024 | 25 Rue Du Palais | 63 714 € | 48 m² | 1 327 € |
| 03/12/2024 | 1 Che De La Tramontane | 70 780 € | 41 m² | 1 726 € |
| 04/11/2024 | 1000 Flassa | 200 805 € | 40 m² | 5 020 € |
| 26/09/2024 | 11 Pl De Verdun | 65 000 € | 57 m² | 1 140 € |
| 25/09/2024 | 1 Ptr Petite Rue Des Oules | 92 000 € | 58 m² | 1 586 € |
| 28/08/2024 | 9001 Av Camille Bouche | 63 690 € | 52 m² | 1 225 € |