233 000 €

LINAS 91310

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233 000 €

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Appartement T3 • 3 pièces

LINAS (91310)

Construction 2013

Copropriété 134 lots

Balcon Sous-sol

DPE C 128 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Vente - Appartement Montlhéry - 233 000 €Votre agence Arthurimmo.com MONTLHERY vous propose sur la commune de Montlhéry dans une résidence sécurisée avec ascenseur et espaces verts...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 233 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -11 095 €

Prix net vendeur 221 905 €

Frais de notaire +17 046 €

Émoluments 2 604 €

Droits & taxes 13 092 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 250 046 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 250 046 €

Capital à emprunter 250 046 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 989 €/mois	9 058 €/mois	251 076 €	26 035 €	3,15%
10 ans	2 194 €/mois	6 648 €/mois	263 280 €	38 239 €	3,20%
15 ans	1 587 €/mois	4 809 €/mois	285 660 €	60 619 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 294 €/mois	3 921 €/mois	310 560 €	85 519 €	3,40%
25 ans	1 121 €/mois	3 397 €/mois	336 300 €	111 259 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,06%

après charges

Cashflow

-1 471 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, LINAS ↘ -14.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, LINAS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).