165 000 €
T3
65 m²
LINGOLSHEIM
67380
N/A
vs marché
2 538
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 65 m²
LINGOLSHEIM (67380) • Lingolsheim
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-8 602 €
Prix net vendeur
156 398 €
Frais de notaire
+12 553 €
Émoluments
1 976 €
Droits & taxes
9 227 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 553 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 553 €
Capital à emprunter
177 553 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 163 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 063 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 79 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
5,19%
8 568 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-286 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
714 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
139 €/an
Gestion locative (7%)
600 €/an
GLI (3,0%)
257 €/an
Vacance locative
714 €/an
Total charges
2 813 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
714 €
Fourchette marché
695 - 755 €
Prix au m²
11 €/m²
Loyer annuel
8 568 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 714 €
Mensualité crédit
- 765 €
Charges mensuelles
- 234 €
Cashflow négatif ⚠
-286 €
Ratio couverture
107%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pDélais de vente
Appartement 3 pièces, LINGOLSHEIM
2 608-2 758€
70j
2 767-2 917€
148j
2 890-3 040€
210j
3 050-3 200€
96j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LINGOLSHEIM
|
163 000 € | 2 203 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 LINGOLSHEIM
|
163 000 € | 2 203 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 LINGOLSHEIM
|
163 000 € | 2 203 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 LINGOLSHEIM
|
170 000 € | 2 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LINGOLSHEIM
|
170 000 € | 2 464 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LINGOLSHEIM
|
170 000 € | 2 464 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LINGOLSHEIM
|
170 000 € | 2 464 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 LINGOLSHEIM
|
160 000 € | 2 388 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 LINGOLSHEIM
|
160 000 € | 2 388 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 LINGOLSHEIM
|
174 000 € | 2 636 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LINGOLSHEIM
|
174 000 € | 2 636 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LINGOLSHEIM
|
155 600 € | 2 470 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LINGOLSHEIM
|
155 000 € | 2 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 LINGOLSHEIM
|
176 000 € | 2 708 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LINGOLSHEIM
|
153 000 € | 2 429 € | 63 m² | 3 | Voir |