159 650 €
T2
45 m²
LINGOLSHEIM
67380
N/A
vs marché
3 548
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 650 €
Appartement T2 • 2 pièces • 45 m²
LINGOLSHEIM (67380) • nord-est
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 650 €
Honoraires agence (~6,0%)
-9 037 €
Prix net vendeur
150 613 €
Frais de notaire
+12 156 €
Émoluments
1 920 €
Droits & taxes
8 886 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 806 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 806 €
Capital à emprunter
171 806 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 172 536 € | 17 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 180 840 € | 26 215 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 41 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 58 735 € | 3,40% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 76 375 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,72%
5 940 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-669 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LINGOLSHEIM
|
149 950 € | 3 260 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LINGOLSHEIM
|
149 950 € | 3 260 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LINGOLSHEIM
|
149 950 € | 3 260 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LINGOLSHEIM
|
149 950 € | 3 260 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LINGOLSHEIM
|
169 900 € | 4 045 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LINGOLSHEIM
|
169 900 € | 4 045 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LINGOLSHEIM
|
138 900 € | 2 671 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 LINGOLSHEIM
|
138 900 € | 2 671 € | 52 m² | 2 | Voir |