198 950 €
T3
65 m²
LINGOLSHEIM
67380
N/A
vs marché
3 061
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 950 €
Appartement T3 • 3 pièces • 65 m²
LINGOLSHEIM (67380) • Centre Est
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 950 €
Honoraires agence (~5,5%)
-10 372 €
Prix net vendeur
188 578 €
Frais de notaire
+14 760 €
Émoluments
2 284 €
Droits & taxes
11 126 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 710 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 710 €
Capital à emprunter
213 710 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 214 536 € | 22 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 661 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 741 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 101 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,31%
8 568 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-444 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
714 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
139 €/an
Gestion locative (7%)
600 €/an
GLI (3,0%)
257 €/an
Vacance locative
714 €/an
Total charges
2 813 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
714 €
Fourchette marché
695 - 755 €
Prix au m²
11 €/m²
Loyer annuel
8 568 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 714 €
Mensualité crédit
- 923 €
Charges mensuelles
- 234 €
Cashflow négatif ⚠
-444 €
Ratio couverture
129%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pDélais de vente
Appartement 3 pièces, LINGOLSHEIM
2 608-2 758€
70j
2 767-2 917€
148j
2 890-3 040€
210j
3 050-3 200€
96j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LINGOLSHEIM
|
198 950 € | 3 061 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LINGOLSHEIM
|
203 950 € | 2 956 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LINGOLSHEIM
|
193 000 € | 3 016 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LINGOLSHEIM
|
193 000 € | 3 016 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LINGOLSHEIM
|
193 000 € | 2 969 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LINGOLSHEIM
|
189 900 € | 3 063 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LINGOLSHEIM
|
189 700 € | 3 162 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 LINGOLSHEIM
|
189 700 € | 3 162 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 LINGOLSHEIM
|
189 000 € | 2 821 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 LINGOLSHEIM
|
189 000 € | 2 821 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 LINGOLSHEIM
|
210 000 € | 2 593 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LINGOLSHEIM
|
210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 LINGOLSHEIM
|
210 000 € | 3 134 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 LINGOLSHEIM
|
187 000 € | 2 634 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 LINGOLSHEIM
|
214 000 € | 2 972 € | 72 m² | 3 | Voir |