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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Les Agences du Loir vous proposent cette spacieuse maison de bourg à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Salon avec insert à bois, cuisine et arr...
11 Rue saint férréol 49490 Noyant-Villages
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 64 764 € | 6 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 67 920 € | 9 847 € | 3,20% |
| 15 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 73 620 € | 15 547 € | 3,30% |
| 20 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 80 160 € | 22 087 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 289 €/mois | 876 €/mois | 86 700 € | 28 627 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LINIERES BOUTON ↗ +1.6% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 2355 Rte De Bel Ebat | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 01/04/2025 | 442 Rte De La Rouillere | 139 000 € | 105 m² | 1 324 € |
| 31/03/2025 | 523 Rte De La Canonniere | 45 000 € | 124 m² | 363 € |
| 27/03/2025 | 1116 Rte Des Roberderies | 108 000 € | 100 m² | 1 080 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue Des Moulins | 85 000 € | 130 m² | 654 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue De La Mairie Parcay Les P | 67 000 € | 100 m² | 670 € |
| 17/02/2025 | 1515 Rte De Channay Sur Lathan | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 31/01/2025 | 18 Rue Des Erables Noyant | 163 000 € | 105 m² | 1 552 € |
| 20/12/2024 | 590 Rte De La Graine De Sapin | 115 000 € | 97 m² | 1 186 € |
| 19/12/2024 | 281 Rte Des Taudonnieres | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 22/11/2024 | 423 Rte De La Boissiere | 15 000 € | 90 m² | 167 € |
| 15/11/2024 | 2 La Rue Fleurie | 219 000 € | 132 m² | 1 659 € |
| 27/09/2024 | 73 Rue De Maulne Broc | 148 813 € | 90 m² | 1 653 € |
| 12/09/2024 | 222 Rte De La Bonnardiere | 120 000 € | 103 m² | 1 165 € |
| 28/08/2024 | 5093 L Ouche Parcay Les Pins | 125 000 € | 116 m² | 1 078 € |