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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
A39090DBR49 - Une maison comprenant au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée, Séjour, Salle à manger, Salle d'eau avec WC. Escalier menant au premier étage. Palier. 2 chambres, Salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 941 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 997 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 997 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 517 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LINIERES BOUTON ↗ +1.6% sur 24 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LINIERES BOUTON
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240 000 € | 1 983 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYANT
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240 000 € | 1 983 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYANT
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240 000 € | 1 983 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T7 NOYANT
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235 400 € | 1 718 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 LINIERES BOUTON
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235 400 € | 1 718 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 NOYANT
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233 800 € | 1 885 € | 124 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 442 Rte De La Rouillere | 139 000 € | 105 m² | 1 324 € |
| 31/03/2025 | 523 Rte De La Canonniere | 45 000 € | 124 m² | 363 € |
| 27/03/2025 | 1116 Rte Des Roberderies | 108 000 € | 100 m² | 1 080 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue Des Moulins | 85 000 € | 130 m² | 654 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue De La Mairie Parcay Les P | 67 000 € | 100 m² | 670 € |
| 17/02/2025 | 1515 Rte De Channay Sur Lathan | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 31/01/2025 | 18 Rue Des Erables Noyant | 163 000 € | 105 m² | 1 552 € |
| 20/12/2024 | 590 Rte De La Graine De Sapin | 115 000 € | 97 m² | 1 186 € |
| 17/12/2024 | 333 Rte De Parnay | 130 000 € | 134 m² | 970 € |
| 15/11/2024 | 2 La Rue Fleurie | 219 000 € | 132 m² | 1 659 € |
| 12/09/2024 | 222 Rte De La Bonnardiere | 120 000 € | 103 m² | 1 165 € |
| 28/08/2024 | 5093 L Ouche Parcay Les Pins | 125 000 € | 116 m² | 1 078 € |
| 20/08/2024 | 10 Rue De Disse Sous Le Lude | 193 548 € | 98 m² | 1 975 € |
| 20/08/2024 | 3270 Rte De Hunon Meigne Le Vicomt | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |
| 26/07/2024 | 639 Rte De Bre Girard | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |