784 400 €
Immeuble
303 m²
LINIERES BOUTON
49490
N/A
vs marché
2 589
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit784 400 €
Chalet • 12 pièces • 303 m²
LINIERES BOUTON (49490)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
784 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 352 €
Prix net vendeur
747 048 €
Frais de notaire
+53 064 €
Émoluments
7 639 €
Droits & taxes
44 075 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
837 464 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
837 464 €
Capital à emprunter
837 464 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 010 €/mois | 30 333 €/mois | 840 840 € | 87 123 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 348 €/mois | 22 267 €/mois | 881 760 € | 128 043 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 314 €/mois | 16 103 €/mois | 956 520 € | 202 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 333 €/mois | 13 130 €/mois | 1 039 920 € | 286 203 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 753 €/mois | 11 373 €/mois | 1 125 900 € | 372 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
39 996 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-2 616 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 333 €/an
Charges copro. NR
1 818 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 800 €/an
GLI (2,5%)
1 000 €/an
Vacance locative
3 332 €/an
Total charges
12 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 ventes réelles — Biens de 242 à 363 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | 796 Av De La Gare Noyant | 200 000 € | 270 m² | 741 € |