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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 171 m²
J'ai le plaisir de vous présenter cette maison d'architecte, construite en 2005, située sur la commune de Liniez (36). Moderne, confortable et baignée de lumière, elle offre enviro...
152 Route de Fontenay 36150 Liniez
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 256 536 € | 26 568 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 269 040 € | 39 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 291 960 € | 61 992 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 317 280 € | 87 312 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 343 500 € | 113 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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1 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2023 | 5232 Les Aubuees | 202 000 € | 143 m² | 1 413 € |