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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
A Linselles, à quelques minutes à pied du centre-ville. Dans une résidence sécurisée et calme construite en 2013, T2 basse consommation de 41 m². Cet appartement dispose d'un séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 160 440 € | 16 594 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 168 240 € | 24 394 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 182 520 € | 38 674 € | 3,30% |
| 20 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 198 480 € | 54 634 € | 3,40% |
| 25 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 214 800 € | 70 954 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LINSELLES ↗ +24% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LINSELLES Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 2 Rue Clemenceau | 122 000 € | 45 m² | 2 711 € |
| 28/03/2025 | 2 All Du Tissage | 159 000 € | 46 m² | 3 457 € |
| 30/12/2024 | 28 Rue Du General De Gaulle | 156 400 € | 44 m² | 3 555 € |
| 16/12/2024 | 2 All Du Tissage | 196 520 € | 57 m² | 3 448 € |
| 05/12/2024 | 20 All Du Tissage | 160 855 € | 45 m² | 3 575 € |
| 13/09/2024 | 65 Rue Castelnau | 157 000 € | 48 m² | 3 271 € |
| 23/07/2024 | 15b Rue Du General De Gaulle | 174 000 € | 46 m² | 3 783 € |
| 03/04/2024 | 82 Rue Castelnau | 119 000 € | 21 m² | 5 667 € |
| 27/04/2023 | 25 Rue Des Chaudronniers | 176 000 € | 49 m² | 3 592 € |