335 000 €
T7
90 m²
LINSELLES
59126
+15%
vs marché
3 722
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit335 000 €
Maison • 7 pièces • 90 m²
LINSELLES (59126)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 952 €
Prix net vendeur
319 048 €
Frais de notaire
+23 708 €
Émoluments
3 535 €
Droits & taxes
18 823 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 708 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 708 €
Capital à emprunter
358 708 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 360 192 € | 37 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,55%
11 880 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-1 424 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 21 Rue De Schiefbahn | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 07/05/2025 | 33 Av Robert Descamps | 356 000 € | 93 m² | 3 828 € |
| 30/04/2025 | 58 Rue Martin Luther King | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 30/04/2025 | 38 Rue Des Freres Marescaux | 323 850 € | 97 m² | 3 339 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue Auguste Renoir | 221 000 € | 93 m² | 2 376 € |
| 09/04/2025 | 493 Av Robert Descamps | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 03/04/2025 | 13 Rue De La Vignette | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 11/03/2025 | 30 Pave De Stemberg | 500 000 € | 110 m² | 4 545 € |
| 10/03/2025 | 80 Rue De La Vignette | 183 000 € | 110 m² | 1 664 € |
| 20/02/2025 | 69 Bd De Verdun | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 14/02/2025 | 47 Rue De Bousbecque | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 31/01/2025 | 20 Rue Des Peupliers | 405 000 € | 104 m² | 3 894 € |
| 22/01/2025 | 17 Av Robert Descamps | 91 500 € | 76 m² | 1 204 € |
| 23/12/2024 | 59 Rue Des Ecoles | 186 000 € | 90 m² | 2 067 € |
| 20/12/2024 | 68 Rue De Wervicq | 487 000 € | 94 m² | 5 181 € |