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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Au cœur de Linselles, découvrez cette charmante maison des années 1930 entièrement rénovée, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif serein. Dès l’entrée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LINSELLES ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LINSELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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175 000 € | 2 333 € | 75 m² | 3 | Voir |
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179 800 € | 2 497 € | 72 m² | 3 | Voir |
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169 000 € | 1 899 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LINSELLES
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T4 LINSELLES
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167 000 € | 2 227 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LINSELLES
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167 000 € | 2 197 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LINSELLES
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T4 LINSELLES
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167 000 € | 2 197 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 21 Rue De Schiefbahn | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 07/05/2025 | 33 Av Robert Descamps | 356 000 € | 93 m² | 3 828 € |
| 30/04/2025 | 58 Rue Martin Luther King | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue Auguste Renoir | 221 000 € | 93 m² | 2 376 € |
| 09/04/2025 | 493 Av Robert Descamps | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 03/04/2025 | 13 Rue De La Vignette | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 20/02/2025 | 69 Bd De Verdun | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 14/02/2025 | 47 Rue De Bousbecque | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 22/01/2025 | 17 Av Robert Descamps | 91 500 € | 76 m² | 1 204 € |
| 23/12/2024 | 59 Rue Des Ecoles | 186 000 € | 90 m² | 2 067 € |
| 20/12/2024 | 68 Rue De Wervicq | 487 000 € | 94 m² | 5 181 € |
| 27/11/2024 | 18 Rue De La Viscourt | 160 500 € | 91 m² | 1 764 € |
| 20/11/2024 | 61 Che Du Gavre | 345 000 € | 86 m² | 4 012 € |
| 05/11/2024 | 96 Rue De Roubaix | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 22/10/2024 | 57 Bd De Verdun | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |