588 000 €
T6
173 m²
LINSELLES
59126
+3%
vs marché
3 399
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit588 000 €
Maison • 6 pièces • 173 m²
LINSELLES (59126)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
588 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 615 €
Prix net vendeur
565 385 €
Frais de notaire
+40 604 €
Émoluments
5 897 €
Droits & taxes
33 357 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
628 604 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
628 604 €
Capital à emprunter
628 604 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 514 €/mois | 22 770 €/mois | 631 176 € | 65 433 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 515 €/mois | 16 712 €/mois | 661 800 € | 96 057 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 989 €/mois | 12 088 €/mois | 718 020 € | 152 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 252 €/mois | 9 855 €/mois | 780 480 € | 214 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 845 100 € | 279 357 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,88%
22 836 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-2 376 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LINSELLES ↗ +3.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 14 Rue Martin Luther King | 470 530 € | 170 m² | 2 768 € |
| 28/04/2025 | 94 Rue De La Vignette | 425 000 € | 200 m² | 2 125 € |
| 27/11/2024 | 30 Rle Du Clerc | 665 000 € | 172 m² | 3 866 € |
| 25/10/2024 | 8 All Des Boutons D'or | 518 000 € | 182 m² | 2 846 € |
| 14/10/2024 | 157 Rue De Wervicq | 523 500 € | 140 m² | 3 739 € |
| 05/09/2024 | 9 All Des Coquelicots | 546 300 € | 172 m² | 3 176 € |
| 30/08/2024 | 6 Coquelmonde | 954 750 € | 141 m² | 6 771 € |
| 22/08/2024 | 22 Rue De Quesnoy | 750 000 € | 204 m² | 3 676 € |
| 17/07/2024 | 10 Rue Jules Massenet | 471 000 € | 152 m² | 3 099 € |
| 09/07/2024 | 61 Rue De Wambrechies | 880 000 € | 181 m² | 4 862 € |
| 15/04/2024 | 24 Pave De Stemberg | 463 000 € | 146 m² | 3 171 € |
| 15/03/2024 | 39 Rue Du Marechal Joffre | 578 000 € | 181 m² | 3 193 € |
| 12/03/2024 | 82 Rue Du General De Gaulle | 581 877 € | 160 m² | 3 637 € |
| 09/01/2024 | 7 Rue Charles Nungesser | 483 470 € | 143 m² | 3 381 € |
| 18/10/2023 | 2 All Des Acacias | 460 000 € | 143 m² | 3 217 € |