275 000 €
T5
129 m²
LINTOT LES BOIS
76590
+12%
vs marché
2 132
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 000 €
Maison • 5 pièces • 129 m²
LINTOT LES BOIS (76590) • Lintot-les-Bois
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 842 €
Prix net vendeur
263 158 €
Frais de notaire
+19 875 €
Émoluments
2 999 €
Droits & taxes
15 526 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 875 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 875 €
Capital à emprunter
294 875 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,19%
17 028 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-751 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BERTREVILLE ST OUEN
|
275 000 € | 2 292 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LINTOT LES BOIS
|
275 000 € | 2 292 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LINTOT LES BOIS
|
275 000 € | 2 132 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T6 MUCHEDENT
|
272 000 € | 1 778 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 MUCHEDENT
|
272 000 € | 1 778 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 MUCHEDENT
|
267 000 € | 1 745 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T7 MUCHEDENT
|
294 000 € | 2 028 € | 145 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 1 Rte De Dieppe | 237 000 € | 120 m² | 1 975 € |
| 24/06/2024 | 5 Rue Des Artisans | 225 000 € | 126 m² | 1 786 € |