1 535 000 €
T12
408 m²
LINXE
40260
+5%
vs marché
3 762
€/m²
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Créer un compte gratuit1 535 000 €
Maison • 12 pièces • 408 m²
LINXE (40260)
Terrain
45 440 m²
Calme
DPE
C
Énergie
Gaz
Découvrez cette magnifique maison bourgeoise, construite en 1863, offrant un mélange parfait d'élégance d'antan et de modernité. Située dans un cadre verdoyant, cette propriété vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 535 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-59 038 €
Prix net vendeur
1 475 962 €
Frais de notaire
+103 059 €
Émoluments
14 628 €
Droits & taxes
87 081 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 638 059 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 638 059 €
Capital à emprunter
1 638 059 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 580 €/mois | 59 333 €/mois | 1 644 720 € | 170 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 372 €/mois | 43 552 €/mois | 1 724 640 € | 250 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 395 €/mois | 31 500 €/mois | 1 871 100 € | 396 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 475 €/mois | 25 682 €/mois | 2 034 000 € | 559 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 341 €/mois | 22 245 €/mois | 2 202 300 € | 728 047 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,51%
53 856 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-6 517 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 488 €/an
Charges copro. NR
2 448 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 770 €/an
GLI (2,5%)
1 346 €/an
Vacance locative
4 486 €/an
Total charges
16 688 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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