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322 400 €
T9 227 m²
LINZEUX 62270
N/A vs marché
1 420 €/m²

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Maison • 9 pièces • 227 m²

LINZEUX (62270) • Linzeux
Terrain 3 045 m²
Jardin
DPE D 212 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Situé dans un cadre tranquille et verdoyant, cet ensemble immobilier vous propose une maison principale spacieuse ainsi qu'un gîte indépendant, le tout sur un terrain de 3045 m².Ma...

7 Rue de Blangermont 62270 Linzeux

Probabilité : 66%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 322 400 €
Honoraires agence (~4,0%) -12 400 €
Prix net vendeur 310 000 €
Frais de notaire +23 088 €
Émoluments 3 448 €
Droits & taxes 18 290 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 345 488 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 345 488 €
Capital à emprunter 345 488 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 130 €/mois 12 515 €/mois 346 920 € 35 981 € 3,15%
10 ans 3 031 €/mois 9 185 €/mois 363 720 € 52 781 € 3,20%
15 ans 2 192 €/mois 6 642 €/mois 394 560 € 83 621 € 3,30%
20 ans 1 787 €/mois 5 415 €/mois 428 880 € 117 941 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,29%
29 964 €/an
Rendement net
5,92%
après charges
Cashflow
-301 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 497 €/an
Charges copro. NR 1 362 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 097 €/an
GLI (2,5%) 749 €/an
Vacance locative 2 496 €/an
Total charges 9 351 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 9p

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Agence Prix Écart
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