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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
EXCLUSIVITÉ ! Bel Appartement front de mer traversant d'une surface de 46 m² dans une résidence à taille humaine sécurisée, et édifiée en 1973, en RDC comprenant :- une spacieuse e...
Boulevard Anatole France 14780 Lion-sur-Mer
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 193 788 € | 20 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 203 280 € | 29 538 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 46 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 66 018 € | 3,40% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 85 758 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LION SUR MER ↗ +0.9% sur 5 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LION SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LION SUR MER
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191 000 € | 4 152 € | 46 m² | 2 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 4 Rue Bertin | 120 000 € | 42 m² | 2 857 € |
| 20/12/2024 | 3 Bd Maritime | 22 500 € | 43 m² | 523 € |
| 18/09/2024 | 52 Rue Des Bains | 145 500 € | 43 m² | 3 384 € |
| 21/05/2024 | 2 Rue Bertin | 63 000 € | 27 m² | 2 333 € |
| 10/05/2023 | 52 Rue Des Bains | 320 000 € | 35 m² | 9 143 € |
| 27/04/2023 | 2 Rue Du Stade | 164 805 € | 45 m² | 3 662 € |