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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
A 600 mètres de la plage et à deux pas des commerces de Lion-sur-Mer, nous vous proposons des appartements NEUFS du Studio au 4 pièces ET des maisons NEUVES modulables de 3 à 4 cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 235 956 € | 24 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 35 944 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 268 380 € | 56 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 344 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 104 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LION SUR MER ↗ +0.9% sur 5 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LION SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 4 Rue Bertin | 120 000 € | 42 m² | 2 857 € |
| 20/12/2024 | 3 Bd Maritime | 22 500 € | 43 m² | 523 € |
| 28/11/2024 | 2 Rue Du General Gallieni | 95 000 € | 25 m² | 3 800 € |
| 18/09/2024 | 52 Rue Des Bains | 145 500 € | 43 m² | 3 384 € |
| 21/05/2024 | 2 Rue Bertin | 63 000 € | 27 m² | 2 333 € |
| 10/05/2023 | 52 Rue Des Bains | 320 000 € | 35 m² | 9 143 € |
| 27/04/2023 | 2 Rue Du Stade | 164 805 € | 45 m² | 3 662 € |