383 000 €
T6
96 m²
LION SUR MER
14780
+12%
vs marché
3 990
€/m²
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Créer un compte gratuit383 000 €
Maison • 6 pièces • 96 m²
LION SUR MER (14780)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
383 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 238 €
Prix net vendeur
364 762 €
Frais de notaire
+26 844 €
Émoluments
3 974 €
Droits & taxes
21 520 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
409 844 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
409 844 €
Capital à emprunter
409 844 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 899 €/mois | 14 845 €/mois | 411 516 € | 42 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 431 520 € | 62 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 468 180 € | 99 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 508 800 € | 139 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 551 100 € | 182 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,31%
12 672 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-1 679 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 24 Rue De Ouistreham | 471 600 € | 109 m² | 4 327 € |
| 26/03/2025 | 46 Rue Morel De Than | 268 000 € | 81 m² | 3 309 € |
| 20/02/2025 | 4 Rue Morel De Than | 444 500 € | 112 m² | 3 969 € |
| 20/12/2024 | 1 Imp Du Martray | 360 000 € | 108 m² | 3 333 € |
| 09/12/2024 | 59 Rue Morel De Than | 274 000 € | 84 m² | 3 262 € |
| 04/11/2024 | 7 Rue Littre | 769 600 € | 106 m² | 7 260 € |
| 13/08/2024 | 11 Rue Edmond Bellin | 288 000 € | 85 m² | 3 388 € |
| 10/07/2024 | 9 Imp Des Caravelles | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 03/07/2024 | 17 Rue De Ouistreham | 789 430 € | 85 m² | 9 287 € |
| 12/06/2024 | 8 Rue Des Lilas | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 18/04/2024 | 17 Rue Du Marechal Foch | 292 500 € | 78 m² | 3 750 € |
| 12/03/2024 | 26 Rue Morel De Than | 214 000 € | 105 m² | 2 038 € |
| 22/01/2024 | 31 Bd Anatole France | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 17/11/2023 | 4 Imp De La Ferme | 274 100 € | 107 m² | 2 562 € |
| 27/06/2023 | 8 All Du Reve | 270 500 € | 83 m² | 3 259 € |