109 720 €
Bien
21 m²
LISIEUX
14100
N/A
vs marché
5 225
€/m²
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Créer un compte gratuit109 720 €
Bien • 1 pièce • 21 m²
LISIEUX (14100)
Niveaux
2
Copropriété
120 lots
Jardin
DPE
D
212 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
Vous souhaitez acheter une chambre médicalisée meublée dans le CALVADOS (14), Cet investissement est fait pour vous. Bail commercial renouvelé dans une résidence KORIAN. Loyer annu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 225 €
Prix net vendeur
104 495 €
Frais de notaire
+8 993 €
Émoluments
1 478 €
Droits & taxes
6 165 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 713 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 713 €
Capital à emprunter
118 713 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 119 196 € | 12 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 125 040 € | 18 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 135 540 € | 28 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 147 360 € | 40 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 159 600 € | 52 759 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,53%
2 772 €/an
Rendement net
1,49%
après charges
Cashflow
-539 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
231 €/an
Charges copro. NR
126 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
194 €/an
GLI (2,5%)
69 €/an
Vacance locative
231 €/an
Total charges
1 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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