109 720 €
T1
20 m²
LISIEUX
14100
+154%
vs marché
5 486
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit109 720 €
Appartement T1 • 1 pièce • 20 m²
LISIEUX (14100)
DPE
D
GES
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 720 €
Honoraires agence (~7,0%)
-7 178 €
Prix net vendeur
102 542 €
Frais de notaire
+8 858 €
Émoluments
1 459 €
Droits & taxes
6 049 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 578 €
Capital à emprunter
118 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 119 028 € | 12 308 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 124 800 € | 18 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 135 360 € | 28 640 € | 3,30% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 40 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 159 300 € | 52 580 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,41%
2 640 €/an
Rendement net
1,42%
après charges
Cashflow
-547 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
153% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LISIEUX ↗ +41.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, LISIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 29 Av Sainte Therese | 182 050 € | 25 m² | 7 282 € |
| 11/06/2025 | 63b Rue D Orbec | 95 000 € | 22 m² | 4 318 € |
| 09/05/2025 | 55 Rue D Orbec | 45 000 € | 20 m² | 2 250 € |
| 09/05/2025 | 25 Rue D Alencon | 35 000 € | 25 m² | 1 400 € |
| 13/03/2025 | 32 Rue Victor Hugo | 42 000 € | 16 m² | 2 625 € |
| 31/01/2025 | 18 Rue Henry Cheron | 83 000 € | 10 m² | 8 300 € |
| 19/11/2024 | 17 All Michel Marescot | 40 000 € | 27 m² | 1 481 € |
| 30/10/2024 | 18 Rue Sainte Marie | 150 000 € | 21 m² | 7 143 € |
| 02/10/2024 | 17 Rue De La Resistance | 60 000 € | 29 m² | 2 069 € |
| 14/08/2024 | 135 Rue Henry Cheron | 180 000 € | 20 m² | 9 000 € |
| 14/08/2024 | 135 Rue Henry Cheron | 180 000 € | 21 m² | 8 571 € |
| 30/07/2024 | 3 Rue Saint Dominique | 70 000 € | 27 m² | 2 593 € |
| 16/07/2024 | 9001 All Du Calvaire | 67 000 € | 29 m² | 2 310 € |
| 28/06/2024 | 14 Che De Lourdes | 39 000 € | 23 m² | 1 696 € |
| 18/06/2024 | 22 Rue Jacques De Condorcet | 35 000 € | 26 m² | 1 346 € |