165 000 €
T5
57 m²
LISIEUX
14100
+37%
vs marché
2 895
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 000 €
Maison • 5 pièces • 57 m²
LISIEUX (14100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 857 €
Prix net vendeur
157 143 €
Frais de notaire
+12 604 €
Émoluments
1 983 €
Droits & taxes
9 271 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 604 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 604 €
Capital à emprunter
177 604 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,56%
7 524 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-611 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LISIEUX ↗ +11% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LISIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LISIEUX
1 747-1 897€
127j
1 854-2 004€
114j
2 150-2 300€
103j
2 320-2 470€
178j
2 608-2 758€
85j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 94 Bd Herbet Fournet | 109 000 € | 70 m² | 1 557 € |
| 17/06/2025 | 28b Rue Rose Harel | 122 000 € | 60 m² | 2 033 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue Thomas Bazin | 162 000 € | 72 m² | 2 250 € |
| 05/05/2025 | 3 Rue Marco Polo | 191 600 € | 70 m² | 2 737 € |
| 26/04/2025 | 10 Rue Fleuriot | 104 000 € | 56 m² | 1 857 € |
| 12/04/2025 | 10 Rue Jean Philippe Rameau | 176 279 € | 77 m² | 2 289 € |
| 26/03/2025 | 11 Rue Bon Ange | 105 000 € | 53 m² | 1 981 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue Rose Harel | 150 000 € | 57 m² | 2 632 € |
| 24/02/2025 | 5 All Marcel Pagnol | 159 550 € | 64 m² | 2 493 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Pierre Simon De Laplace | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 26/12/2024 | 10 Rue Pierre Curie | 62 500 € | 68 m² | 919 € |
| 17/12/2024 | 10 Rue Du Logis Familial | 198 500 € | 61 m² | 3 254 € |
| 16/11/2024 | 6 Rue Du Marechal Foch | 242 500 € | 60 m² | 4 042 € |
| 31/10/2024 | 70 Bd Mal De Lattre De Tassigny | 169 000 € | 66 m² | 2 561 € |
| 26/10/2024 | 52a Rue Theodule Peulevey | 174 070 € | 70 m² | 2 487 € |