229 900 €
T8
180 m²
LISIEUX
14100
-33%
vs marché
1 277
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 900 €
Maison • 8 pièces • 180 m²
LISIEUX (14100)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 842 €
Prix net vendeur
221 058 €
Frais de notaire
+16 988 €
Émoluments
2 596 €
Droits & taxes
13 042 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 888 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 888 €
Capital à emprunter
246 888 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 685 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 861 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 281 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,33%
23 760 €/an
Rendement net
6,57%
après charges
Cashflow
-80 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, LISIEUX ↘ -0.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 8 pièces, LISIEUX
1 508-1 658€
121j
1 911-2 061€
146j
2 259-2 409€
128j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 164 Bd Mal De Lattre De Tassigny | 250 000 € | 206 m² | 1 214 € |
| 26/03/2025 | 8 Che Des Rouges Fontaines | 400 000 € | 192 m² | 2 083 € |
| 22/02/2025 | 24 Che De Rocques | 280 000 € | 145 m² | 1 931 € |
| 27/12/2024 | 79 Bd Herbet Fournet | 345 000 € | 192 m² | 1 797 € |
| 23/08/2024 | 2a Che De La Brasserie | 304 000 € | 151 m² | 2 013 € |
| 02/04/2024 | 81 Bd Herbet Fournet | 514 679 € | 179 m² | 2 875 € |
| 16/03/2024 | 10 All Du Planitre | 320 000 € | 146 m² | 2 192 € |
| 06/03/2024 | 83 Rue D Orbec | 15 000 € | 175 m² | 86 € |
| 01/03/2024 | 30 Rue Fournet | 240 000 € | 155 m² | 1 548 € |
| 06/01/2024 | 12 Rue Du General Leclerc | 380 000 € | 200 m² | 1 900 € |
| 30/10/2023 | 18 Rue Lecouturier | 313 500 € | 216 m² | 1 451 € |
| 28/07/2023 | 103 Av Du Six Juin | 460 000 € | 180 m² | 2 556 € |
| 24/06/2023 | 57 Av Du Six Juin | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 15/05/2023 | 40 Bd Herbet Fournet | 455 000 € | 210 m² | 2 167 € |
| 13/04/2023 | 156 Che De Manerbe | 368 000 € | 165 m² | 2 230 € |