914 000 €
T9
322 m²
LISIEUX
14100
+37%
vs marché
2 839
€/m²
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Créer un compte gratuit914 000 €
Maison • 9 pièces • 322 m²
LISIEUX (14100)
Terrain
5 914 m²
Jardin
DPE
D
À deux pas de Lisieux, de ses commerces et de sa gare, cette propriété d’exception s’étend sur un parc paysager d’architecte de 5 914 m², offrant un environnement intimiste et verd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
914 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-35 154 €
Prix net vendeur
878 846 €
Frais de notaire
+62 104 €
Émoluments
8 903 €
Droits & taxes
51 851 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
976 104 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
976 104 €
Capital à emprunter
976 104 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 667 €/mois | 35 355 €/mois | 980 028 € | 101 535 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 564 €/mois | 25 952 €/mois | 1 027 680 € | 149 187 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 194 €/mois | 18 770 €/mois | 1 114 920 € | 236 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 050 €/mois | 15 303 €/mois | 1 212 000 € | 333 507 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 374 €/mois | 13 255 €/mois | 1 312 200 € | 433 707 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,65%
42 504 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-3 283 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 542 €/an
Charges copro. NR
1 932 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 975 €/an
GLI (2,5%)
1 063 €/an
Vacance locative
3 541 €/an
Total charges
13 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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