159 900 €
T9
174 m²
LISIEUX
14100
-56%
vs marché
919
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 900 €
Maison • 9 pièces • 174 m²
LISIEUX (14100)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 150 €
Prix net vendeur
153 750 €
Frais de notaire
+12 371 €
Émoluments
1 950 €
Droits & taxes
9 071 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 271 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 271 €
Capital à emprunter
172 271 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 913 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 797 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,36%
22 968 €/an
Rendement net
9,13%
après charges
Cashflow
+312 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 914 €/an
Charges copro. NR
1 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 608 €/an
GLI (2,5%)
574 €/an
Vacance locative
1 913 €/an
Total charges
7 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
65% moins cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 164 Bd Mal De Lattre De Tassigny | 250 000 € | 206 m² | 1 214 € |
| 26/03/2025 | 8 Che Des Rouges Fontaines | 400 000 € | 192 m² | 2 083 € |
| 22/02/2025 | 24 Che De Rocques | 280 000 € | 145 m² | 1 931 € |
| 27/12/2024 | 79 Bd Herbet Fournet | 345 000 € | 192 m² | 1 797 € |
| 26/10/2024 | 5b Bd Nicolas Oresme | 275 000 € | 140 m² | 1 964 € |
| 23/08/2024 | 2a Che De La Brasserie | 304 000 € | 151 m² | 2 013 € |
| 03/05/2024 | 38 Rue Saint Dominique | 424 100 € | 140 m² | 3 029 € |
| 02/04/2024 | 81 Bd Herbet Fournet | 514 679 € | 179 m² | 2 875 € |
| 29/03/2024 | 24a Rue Du Point De Vue | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 16/03/2024 | 10 All Du Planitre | 320 000 € | 146 m² | 2 192 € |
| 06/03/2024 | 83 Rue D Orbec | 15 000 € | 175 m² | 86 € |
| 01/03/2024 | 30 Rue Fournet | 240 000 € | 155 m² | 1 548 € |
| 06/01/2024 | 12 Rue Du General Leclerc | 380 000 € | 200 m² | 1 900 € |
| 28/07/2023 | 103 Av Du Six Juin | 460 000 € | 180 m² | 2 556 € |
| 24/06/2023 | 57 Av Du Six Juin | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |