147 700 €
T6
127 m²
LISIEUX
14100
-38%
vs marché
1 163
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit147 700 €
Appartement T6 • 6 pièces • 127 m²
LISIEUX (14100)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 033 €
Prix net vendeur
140 667 €
Frais de notaire
+11 474 €
Émoluments
1 825 €
Droits & taxes
8 299 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 174 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 174 €
Capital à emprunter
159 174 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 159 852 € | 16 596 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 167 640 € | 24 384 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 181 800 € | 38 544 € | 3,30% |
| 20 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 197 520 € | 54 264 € | 3,40% |
| 25 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 213 900 € | 70 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,35%
16 764 €/an
Rendement net
7,19%
après charges
Cashflow
+30 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LISIEUX
|
147 700 € | 1 163 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 23 Av Victor Hugo | 380 000 € | 108 m² | 3 519 € |
| 24/04/2025 | 73 Rue De Paris | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 26/02/2025 | 60 All Jean Charles Contel | 155 000 € | 116 m² | 1 336 € |
| 28/01/2025 | 17 Rue De La Resistance | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 13/11/2024 | 3 Rue Saint Ursin | 300 000 € | 146 m² | 2 055 € |
| 04/10/2024 | 21 Bd Herbet Fournet | 189 010 € | 141 m² | 1 340 € |
| 22/08/2024 | 3 Rue Des Artisans | 213 000 € | 115 m² | 1 852 € |
| 06/05/2024 | 11 Rue De La Providence | 193 000 € | 139 m² | 1 388 € |
| 06/04/2024 | 19 Rue Des Artisans | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 22/03/2024 | 10 All Gustave David | 182 000 € | 104 m² | 1 750 € |
| 15/03/2024 | 18 Rue Aux Fevres | 180 000 € | 107 m² | 1 682 € |
| 11/08/2023 | 26 Rue Du Carmel | 265 150 € | 125 m² | 2 121 € |
| 05/08/2023 | 57 Bd Sainte Anne | 202 000 € | 120 m² | 1 683 € |
| 24/05/2023 | 26 Rue Fournet | 290 000 € | 104 m² | 2 788 € |
| 05/05/2023 | 9 Rue Jean Mace | 144 000 € | 102 m² | 1 412 € |